اشکال رهن کامل

می‌خواهد خانه‌اش را رهن کامل بدهد بدون آن‌که حتی یک قران اجاره بگیرد.

باید بداند رهن کامل حرام و باطل است و باید حتماً مبلغی که عرفاً آن را اجاره محسوب می‌کنند، به عنوان اجاره‌بها پرداخت شود.

متن دقیق رساله:

در بین عموم رایج است که در هنگام اجاره منزل مقدارى مبلغ تحت عنوان رهن به صاحب خانه مى‌پردازند و هم‌چنین مقدارى به صورت اجاره پرداخت مى‌کنند و یا منزل را به صورت رهن کامل اجاره مى‌کنند. حکم شرعى این دو نوع معامله را بیان نمائید.

به‌طور کلّى اجاره به شرط قرض صحیح است ... ولى قرض به شرط اجاره، صحیح نیست، و در صورت اوّل هم باید اجاره به نحو متعارف باشد، یعنى خانه‌اى که به‌طور متعارف اجاره‌اش از قرار ماهى مثلاً دویست هزار تومان است، نمى‌شود به‌خاطر گرفتن قرض به ماهى هزار تومان تنزّل کند، زیرا چنین اجاره‌اى متعارف نیست، بلکه ممکن است آن را مثلاً به صد هزار تومان تقلیل داد، و از همین‌جا معلوم شد اجاره به شرطِ رهنِ کامل نیز صحیح نیست.

اجوبة الاستفتائات آیت‌الله‌العظمی خامنه‌ای، استفتائات جدید بخش اجاره